Verkopen van een woning of grond uit erfenis in Marokko.

inheritance in Morocco, erfenis

Verkopen van een woning of grond uit erfenis in Marokko.

Overweegt u een woning of grond uit erfenis te verkopen? Hadi Dari kan u de juiste begeleiding bieden en u veel tijd en moeite besparen. Wij kunnen alle hieronder benoemde stappen voor u uit handen nemen. Ook bent u bij Hadi Dari zeker dat u een eerlijke prijs krijgt voor het object dat u wil verkopen. Het verkopen van een huis of grond die je hebt geërfd in Marokko vereist specifieke juridische en administratieve stappen. Hieronder volgt een overzicht van wat je moet doen:

1. Regel de juridische eigendom

  • Verklaring van erfrecht: Laat bij een notaris of via de rechtbank vastleggen dat jij en eventuele mede-erfgenamen de rechtmatige erfgenamen zijn.
  • Erfenisregistratie: Registreer het eigendom op naam van de erfgenamen via het kadaster (Agence Nationale de la Conservation Foncière) of de lokale registratie-instanties.
  • Eigendomstitels: Zorg ervoor dat je over alle eigendomstitels beschikt, zoals de Melkiya (traditionele eigendomsakte) of een geregistreerde eigendomsakte (titres fonciers).

2. Betaal erfbelasting (Droits de succession)

  • Erfbelasting moet worden betaald voordat het eigendom kan worden verkocht. De hoogte van de belasting hangt af van de waarde van het eigendom en je relatie tot de overledene.
  • Vraag een fiscale verklaring aan bij de belastingdienst om te bewijzen dat de erfbelasting is voldaan.

3. Bereik overeenstemming met mede-erfgenamen

  • Indien er meerdere erfgenamen zijn, moet iedereen instemmen met de verkoop. Deze instemming wordt vastgelegd in een schriftelijke verklaring.
  • Als er onenigheid is, kan een bemiddelaar of advocaat worden ingeschakeld. Als laatste redmiddel kan een rechterlijke uitspraak nodig zijn.
Erfenis, marokko,

4. Maak het eigendom verkoop klaar

  • Controleer op schulden: Zorg ervoor dat er geen openstaande belastingen, hypotheken of andere lasten op het eigendom rusten.
  • Renovaties of opruiming: Overweeg kleine verbeteringen of opruimwerkzaamheden om de verkoopwaarde te verhogen, indien nodig.

5. Start het verkoopproces

  • Makelaar inschakelen: Werk samen met een erkende makelaar in Marokko om het proces te vergemakkelijken en toegang te krijgen tot het juiste netwerk van potentiële kopers.
  • Verkoopprijs bepalen: Laat een taxatie uitvoeren door een professional om de marktwaarde van het eigendom te bepalen.
  • Adverteren: Gebruik lokale en online platforms, sociale media en vastgoedwebsites om het eigendom te promoten.

6. Notariële afhandeling

  • Voorlopig contract: Zodra er een koper is, wordt een voorlopig koopcontract opgesteld, de promesse de vente.
  • Definitieve verkoop: Een notaris zorgt ervoor dat alle documenten in orde zijn, het eigendom wordt overgedragen en jij de verkoopopbrengst ontvangt.
  • Belastingen op de verkoop:
    • Plus-value belasting (vermogenswinstbelasting): Dit is een belasting op de winst uit de verkoop. De hoogte hangt af van de aankoopwaarde en de verkoopprijs.
    • Overdrachtskosten: Deze worden vaak door de koper betaald, maar het is goed om dit van tevoren te bevestigen.
  • Schakel een lokale advocaat of juridisch adviseur in om ervoor te zorgen dat het proces soepel verloopt en alle verplichtingen worden nagekomen.
  • Een belastingadviseur kan helpen bij het berekenen en voldoen van eventuele belastingen, zoals erfbelasting en vermogenswinstbelasting.

Belangrijke documenten

  • Eigendomsakte (Melkiya of titel foncier)
  • Verklaring van erfrecht
  • Erfbelastingverklaring
  • Identiteitsbewijzen van erfgenamen
  • Eventuele bewijsstukken van renovaties of investeringen
Share the Post:

Related Posts

Scroll naar boven
Chat openen
Hallo
Kunnen wij u helpen?